1664 Rue Pont · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
541 200 $
Unifamiliale · 2 188 $/m² · 247,3 m² · constr. 1960 · terrain 5 123,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 123,3 m²
Frontage
77,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 600 $
Rôle antérieur 375 500 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536309273400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 300 $
Valeur bâtiment
339 300 $
Rôle antérieur
375 500 $
ID provincial
26070536309273400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
332 440 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 82 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1888, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (2 366 $/m²) 209,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +45 075 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 540 372 $ Poids 20 % |
| 2 | 112, rue des Ormeaux, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-02-26 · 3.8 km · Vendu 492 000 $ (2 050 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 366 $ · Ajust. superficie +7 483 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 490 649 $ Poids 0 % |
| 3 | 356, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-21 · 3.7 km · Vendu 619 641 $ (3 077 $/m²) 201,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 167 $ · Ajust. superficie +70 610 $ · Ajust. âge −61 964 $ | 679 454 $ Poids 0 % |
| 4 | 350, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-01-30 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (732 $/m²) 205 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +15 476 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 179 247 $ Poids 0 % |
| 5 | 112, rue des Ormeaux, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-06-18 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (1 458 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +5 323 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 385 339 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.