1668 Rue Pont · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
233 900 $
Unifamiliale · 2 551 $/m² · 91,7 m² · constr. 1918 · terrain 2 451,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 451,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 400 $
Rôle antérieur 104 700 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536309777800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
20 400 $
Rôle antérieur
104 700 $
ID provincial
26070536309777800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
330 150 $
$/m² médian
3 652
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 27 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-04 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (3 994 $/m²) 106,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −29 359 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 375 564 $ Poids 1 % |
| 2 | 224, rue des Découvreurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-27 · 3.2 km · Vendu 165 000 $ (1 563 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −10 859 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 151 266 $ Poids 0 % |
| 3 | 183, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-03 · 3.5 km · Vendu 470 000 $ (4 603 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 937 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 399 063 $ Poids 0 % |
| 4 | 210, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-10-31 · 3.3 km · Vendu 349 000 $ (3 899 $/m²) 89,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie +4 289 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 388 799 $ Poids 0 % |
| 5 | 110, rue des Trembles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-08 · 3.7 km · Vendu 425 000 $ (4 675 $/m²) 90,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 870 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 389 729 $ Poids 0 % |
| 6 | 150, rue Roy, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-04-04 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 667 $/m²) 90 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +1 417 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 156 368 $ Poids 0 % |
| 7 | 1177, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-04-09 · 3.7 km · Vendu 310 000 $ (3 109 $/m²) 99,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −12 437 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 279 148 $ Poids 0 % |
| 8 | 1193, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-27 · 3.5 km · Vendu 270 000 $ (3 409 $/m²) 79,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +21 307 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 286 602 $ Poids 0 % |
| 9 | 223, rue des Découvreurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-04-19 · 3.2 km · Vendu 403 000 $ (3 955 $/m²) 101,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 454 $ · Ajust. superficie −20 170 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 437 984 $ Poids 0 % |
| 10 | 153, rue Dollard, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-15 · 3.7 km · Vendu 670 000 $ (6 387 $/m²) 104,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −42 154 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 622 929 $ Poids 0 % |
| 11 | 365, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-29 · 3.8 km · Vendu 334 940 $ (3 776 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 658 $ · Ajust. superficie +5 664 $ · Ajust. âge −33 494 $ | 334 768 $ Poids 0 % |
| 12 | 110, rue des Trembles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-02-03 · 3.7 km · Vendu 402 000 $ (4 422 $/m²) 90,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 182 $ · Ajust. superficie +1 769 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 438 751 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.