1669 Rue Pont · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
386 600 $
Unifamiliale · 3 436 $/m² · 112,5 m² · constr. 1963 · terrain 2 303,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 303,5 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 500 $
Rôle antérieur 216 800 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536319211900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 100 $
Valeur bâtiment
158 400 $
Rôle antérieur
216 800 $
ID provincial
26070536319211900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
329 485 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 50 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1930, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-03-17 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (3 497 $/m²) 110,1 m² · constr. 1881 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie +4 196 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 479 265 $ Poids 12 % |
| 2 | 257, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-17 · 3.1 km · Vendu 374 500 $ (2 965 $/m²) 126,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 460 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 316 590 $ Poids 1 % |
| 3 | 249, rue Jogue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-15 · 3.0 km · Vendu 432 500 $ (3 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −30 255 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 364 449 $ Poids 1 % |
| 4 | 249, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-04 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (3 994 $/m²) 106,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +12 183 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 419 230 $ Poids 1 % |
| 5 | 251, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-19 · 3.1 km · Vendu 178 452 $ (1 350 $/m²) 132,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 516 $ · Ajust. superficie −13 296 $ · Ajust. âge −17 845 $ | 163 827 $ Poids 1 % |
| 6 | 224, rue des Découvreurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-27 · 3.2 km · Vendu 165 000 $ (1 563 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +5 391 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 167 516 $ Poids 1 % |
| 7 | 183, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-03 · 3.4 km · Vendu 470 000 $ (4 603 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 937 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 446 937 $ Poids 0 % |
| 8 | 233, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-01-21 · 3.2 km · Vendu 279 511 $ (2 173 $/m²) 128,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 613 $ · Ajust. superficie −17 497 $ · Ajust. âge −27 951 $ | 287 676 $ Poids 0 % |
| 9 | 167, rue Cartier, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-23 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 944 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 370 556 $ Poids 0 % |
| 10 | 276, place de l'Intendant, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-07-02 · 3.0 km · Vendu 499 500 $ (3 831 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 208 $ · Ajust. superficie −34 283 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 497 474 $ Poids 0 % |
| 11 | 1187, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-04 · 3.6 km · Vendu 133 585 $ (1 118 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 913 $ · Ajust. âge +8 683 $ | 138 355 $ Poids 0 % |
| 12 | 230, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-12-06 · 3.2 km · Vendu 492 000 $ (3 672 $/m²) 134 m² · constr. 2010 Ajust. marché +94 371 $ · Ajust. superficie −39 470 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 497 701 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.