1617 Rue Pont · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
677 400 $
Autre · 9 501 $/m² · 71,3 m² · constr. 1977 · terrain 451 482,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451 482,9 m²
Frontage
254 m
CUBF
8192
Usage
Ferme expérimentale
Valeur au rôle 2026 — composition
900 400 $
Rôle antérieur 704 400 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536350108400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
320976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
609 200 $
Valeur bâtiment
291 200 $
Rôle antérieur
704 400 $
ID provincial
26070536350108400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
325 567 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 92 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-02-24 · 2.5 km · Vendu 208 000 $ (2 456 $/m²) 84,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 900 $ · Ajust. superficie −16 453 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 209 647 $ Poids 2 % |
| 2 | 188, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-17 · 3.1 km · Vendu 344 000 $ (4 818 $/m²) 71,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −241 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 337 765 $ Poids 1 % |
| 3 | 707, rue Lacasse, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-05 · 3.3 km · Vendu 304 267 $ (4 030 $/m²) 75,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 194 $ · Ajust. superficie −8 463 $ · Ajust. âge −30 427 $ | 293 571 $ Poids 1 % |
| 4 | 636, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-30 · 3.4 km · Vendu 315 721 $ (4 182 $/m²) 75,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 255 $ · Ajust. superficie −8 782 $ · Ajust. âge −31 572 $ | 304 623 $ Poids 1 % |
| 5 | 632, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-31 · 3.4 km · Vendu 330 815 $ (4 382 $/m²) 75,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 654 $ · Ajust. superficie −9 201 $ · Ajust. âge −33 081 $ | 319 186 $ Poids 0 % |
| 6 | 377, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 319 587 $ (4 233 $/m²) 75,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 390 $ · Ajust. superficie −8 889 $ · Ajust. âge −31 959 $ | 305 129 $ Poids 0 % |
| 7 | 373, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 308 655 $ (4 088 $/m²) 75,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 487 $ · Ajust. superficie −8 585 $ · Ajust. âge −30 865 $ | 294 692 $ Poids 0 % |
| 8 | 1193, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (3 409 $/m²) 79,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −13 466 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 305 830 $ Poids 0 % |
| 9 | 620, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-31 · 3.4 km · Vendu 301 483 $ (3 962 $/m²) 76,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 936 $ · Ajust. superficie −9 508 $ · Ajust. âge −30 148 $ | 289 763 $ Poids 0 % |
| 10 | 610, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-29 · 3.4 km · Vendu 307 306 $ (4 038 $/m²) 76,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 476 $ · Ajust. superficie −9 692 $ · Ajust. âge −30 731 $ | 295 359 $ Poids 0 % |
| 11 | 357, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-15 · 3.4 km · Vendu 297 595 $ (3 942 $/m²) 75,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 701 $ · Ajust. superficie −8 277 $ · Ajust. âge −29 759 $ | 275 259 $ Poids 0 % |
| 12 | 718, rue Lacasse, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-16 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ (1 536 $/m²) 81,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −7 755 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 115 067 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.