Rue Pont · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
523 500 $
Autre · terrain 305 544,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
305 544,4 m²
Frontage
93,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
534 700 $
Rôle antérieur 397 200 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536395835300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
534 700 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
397 200 $
ID provincial
26070536395835300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 609
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 79 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1722 et 1724, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-01-20 · 945 m · Vendu 339 000 $ (762 $/m²) 444,7 m² · constr. 1881 Ajust. marché +65 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 024 $ Poids 25 % |
| 2 | 1888, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (2 366 $/m²) 209,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 096 $ Poids 23 % |
| 3 | 1789, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-08-09 · 1.0 km · Vendu 88 000 $ Ajust. marché +17 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 494 $ Poids 15 % |
| 4 | 1930, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-03-17 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (3 497 $/m²) 110,1 m² · constr. 1881 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 568 $ Poids 9 % |
| 5 | 122, rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2026-07-17 · 2.6 km · Vendu 227 500 $ (1 734 $/m²) 131,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 500 $ Poids 3 % |
| 6 | 2137, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-17 · 3.2 km · Vendu 369 000 $ (2 355 $/m²) 156,7 m² · constr. 1881 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 653 $ Poids 1 % |
| 7 | 335-337, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-02-13 · 3.2 km · Vendu 359 582 $ (1 975 $/m²) 182,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 084 $ Poids 1 % |
| 8 | 89, Rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2024-10-24 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (2 447 $/m²) 89,9 m² · constr. 1879 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 384 $ Poids 1 % |
| 9 | 146, rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2024-10-01 · 3.0 km · Vendu 440 000 $ (3 175 $/m²) 138,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 768 $ Poids 1 % |
| 10 | 465, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-02-24 · 3.1 km · Vendu 208 000 $ (2 456 $/m²) 84,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 900 $ Poids 1 % |
| 11 | 79, rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2025-05-30 · 3.2 km · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1859 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 681 $ Poids 0 % |
| 12 | 461, rue Des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-12-23 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 526 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.