1672 Rue Pont · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
430 600 $
Unifamiliale · 4 385 $/m² · 98,2 m² · constr. 1985 · terrain 2 441,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 441,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 500 $
Rôle antérieur 282 700 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536410091100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
224 700 $
Rôle antérieur
282 700 $
ID provincial
26070536410091100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
330 150 $
$/m² médian
3 652
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 63 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1930, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-03-17 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (3 497 $/m²) 110,1 m² · constr. 1881 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie −20 806 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 454 262 $ Poids 10 % |
| 2 | 249, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-04 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (3 994 $/m²) 106,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −16 377 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 437 421 $ Poids 1 % |
| 3 | 224, rue des Découvreurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 165 000 $ (1 563 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −5 781 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 156 344 $ Poids 1 % |
| 4 | 183, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-03 · 3.5 km · Vendu 470 000 $ (4 603 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 976 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 414 024 $ Poids 0 % |
| 5 | 210, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-10-31 · 3.4 km · Vendu 349 000 $ (3 899 $/m²) 89,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie +16 963 $ · Ajust. âge +8 725 $ | 445 097 $ Poids 0 % |
| 6 | 223, rue des Découvreurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-04-19 · 3.3 km · Vendu 403 000 $ (3 955 $/m²) 101,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 454 $ · Ajust. superficie −7 316 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 450 837 $ Poids 0 % |
| 7 | 1177, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-04-09 · 3.7 km · Vendu 310 000 $ (3 109 $/m²) 99,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −2 332 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 351 254 $ Poids 0 % |
| 8 | 110, rue des Trembles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-08 · 3.7 km · Vendu 425 000 $ (4 675 $/m²) 90,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +17 065 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 404 925 $ Poids 0 % |
| 9 | 150, rue Roy, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-04-04 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 667 $/m²) 90 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +6 833 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 161 785 $ Poids 0 % |
| 10 | 2131, Rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-04-03 · 3.3 km · Vendu 142 869 $ (1 329 $/m²) 107,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 840 $ · Ajust. superficie −6 180 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 175 529 $ Poids 0 % |
| 11 | 153, rue Dollard, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-15 · 3.7 km · Vendu 670 000 $ (6 387 $/m²) 104,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −21 397 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 643 687 $ Poids 0 % |
| 12 | 1193, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-27 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (3 409 $/m²) 79,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +32 386 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 351 682 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.