1676 Rue Pont · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
464 700 $
Unifamiliale · 4 252 $/m² · 109,3 m² · constr. 1977 · terrain 2 918,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 918,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 100 $
Rôle antérieur 302 200 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536410698100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 400 $
Valeur bâtiment
259 700 $
Rôle antérieur
302 200 $
ID provincial
26070536410698100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 69 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1930, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-03-17 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (3 497 $/m²) 110,1 m² · constr. 1881 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie −1 399 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 473 670 $ Poids 15 % |
| 2 | 257, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-17 · 3.2 km · Vendu 374 500 $ (2 965 $/m²) 126,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 204 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 311 846 $ Poids 1 % |
| 3 | 249, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-04 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (3 994 $/m²) 106,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +5 792 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 442 589 $ Poids 1 % |
| 4 | 249, rue Jogue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-15 · 3.2 km · Vendu 432 500 $ (3 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −35 546 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 359 158 $ Poids 1 % |
| 5 | 224, rue des Découvreurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 165 000 $ (1 563 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +2 891 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 165 016 $ Poids 0 % |
| 6 | 183, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-03 · 3.6 km · Vendu 470 000 $ (4 603 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 572 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 439 572 $ Poids 0 % |
| 7 | 167, rue Cartier, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-23 · 3.6 km · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 649 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 364 851 $ Poids 0 % |
| 8 | 233, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-01-21 · 3.3 km · Vendu 279 511 $ (2 173 $/m²) 128,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 613 $ · Ajust. superficie −20 974 $ · Ajust. âge −27 951 $ | 284 199 $ Poids 0 % |
| 9 | 276, place de l'Intendant, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-07-02 · 3.2 km · Vendu 499 500 $ (3 831 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 208 $ · Ajust. superficie −40 412 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 491 346 $ Poids 0 % |
| 10 | 1187, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-04 · 3.7 km · Vendu 133 585 $ (1 118 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 701 $ · Ajust. âge +13 359 $ | 141 242 $ Poids 0 % |
| 11 | 223, rue des Découvreurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-04-19 · 3.4 km · Vendu 403 000 $ (3 955 $/m²) 101,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 454 $ · Ajust. superficie +14 633 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 472 786 $ Poids 0 % |
| 12 | 1177, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-04-09 · 3.8 km · Vendu 310 000 $ (3 109 $/m²) 99,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +14 925 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 368 510 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.