1702 Rue Pont · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
405 800 $
Unifamiliale · 2 802 $/m² · 144,8 m² · constr. 1890 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
71,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 800 $
Rôle antérieur 245 600 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536421183500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
171 800 $
Rôle antérieur
245 600 $
ID provincial
26070536421183500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
318 277 $
$/m² médian
3 652
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 57 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rue Jogue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-15 · 3.2 km · Vendu 432 500 $ (3 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +23 146 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 417 850 $ Poids 1 % |
| 2 | 257, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-17 · 3.3 km · Vendu 374 500 $ (2 965 $/m²) 126,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 428 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 364 478 $ Poids 1 % |
| 3 | 251, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-19 · 3.3 km · Vendu 178 452 $ (1 350 $/m²) 132,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 516 $ · Ajust. superficie +8 504 $ · Ajust. âge −17 845 $ | 185 627 $ Poids 1 % |
| 4 | 761, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-02 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (3 270 $/m²) 137,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +11 773 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 456 987 $ Poids 1 % |
| 5 | 122, rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2026-07-17 · 3.6 km · Vendu 227 500 $ (1 734 $/m²) 131,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 791 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 216 541 $ Poids 0 % |
| 6 | 230, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-12-06 · 3.4 km · Vendu 492 000 $ (3 672 $/m²) 134 m² · constr. 2010 Ajust. marché +94 371 $ · Ajust. superficie +19 827 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 556 998 $ Poids 0 % |
| 7 | 276, place de l'Intendant, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-07-02 · 3.2 km · Vendu 499 500 $ (3 831 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 208 $ · Ajust. superficie +27 580 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 559 337 $ Poids 0 % |
| 8 | 233, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-01-21 · 3.4 km · Vendu 279 511 $ (2 173 $/m²) 128,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 613 $ · Ajust. superficie +17 605 $ · Ajust. âge −27 951 $ | 322 778 $ Poids 0 % |
| 9 | 175, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-03 · 3.7 km · Vendu 480 000 $ (3 175 $/m²) 151,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −10 159 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 461 478 $ Poids 0 % |
| 10 | 164, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-17 · 3.8 km · Vendu 77 008 $ (495 $/m²) 155,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 127 $ · Ajust. superficie −2 649 $ · Ajust. âge −7 701 $ | 73 785 $ Poids 0 % |
| 11 | 233, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-06-10 · 3.4 km · Vendu 487 000 $ (3 787 $/m²) 128,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +90 466 $ · Ajust. superficie +30 674 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 559 440 $ Poids 0 % |
| 12 | 167, rue Cartier, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-23 · 3.7 km · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 638 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 428 138 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.