1732 Rue Pont · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
426 500 $
Unifamiliale · 4 016 $/m² · 106,2 m² · constr. 1974 · terrain 3 205,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 205,1 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 300 $
Rôle antérieur 265 700 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536433840300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 500 $
Valeur bâtiment
212 800 $
Rôle antérieur
265 700 $
ID provincial
26070536433840300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 652
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 62 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1930, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-03-17 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (3 497 $/m²) 110,1 m² · constr. 1881 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie −6 819 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 468 250 $ Poids 23 % |
| 2 | 249, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-04 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (3 994 $/m²) 106,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −399 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 430 023 $ Poids 0 % |
| 3 | 257, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-17 · 3.5 km · Vendu 374 500 $ (2 965 $/m²) 126,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 800 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 307 250 $ Poids 0 % |
| 4 | 224, rue des Découvreurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-27 · 3.7 km · Vendu 165 000 $ (1 563 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +469 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 162 594 $ Poids 0 % |
| 5 | 183, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-03 · 3.9 km · Vendu 470 000 $ (4 603 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 437 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 432 437 $ Poids 0 % |
| 6 | 167, rue Cartier, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-23 · 4.0 km · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 175 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 359 325 $ Poids 0 % |
| 7 | 223, rue des Découvreurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-04-19 · 3.7 km · Vendu 403 000 $ (3 955 $/m²) 101,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 454 $ · Ajust. superficie +8 503 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 466 656 $ Poids 0 % |
| 8 | 210, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-10-31 · 3.8 km · Vendu 349 000 $ (3 899 $/m²) 89,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie +32 560 $ · Ajust. âge −10 470 $ | 441 500 $ Poids 0 % |
| 9 | 1187, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-04 · 4.0 km · Vendu 133 585 $ (1 118 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 434 $ · Ajust. âge +13 359 $ | 139 510 $ Poids 0 % |
| 10 | 1177, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-04-09 · 4.1 km · Vendu 310 000 $ (3 109 $/m²) 99,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +10 105 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 363 691 $ Poids 0 % |
| 11 | 620, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-03-20 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (2 289 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +6 522 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 269 629 $ Poids 0 % |
| 12 | 153, rue Dollard, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-15 · 4.1 km · Vendu 670 000 $ (6 387 $/m²) 104,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +4 152 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 669 235 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.