1743 Rue Pont · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
600 400 $
Unifamiliale · 5 114 $/m² · 117,4 m² · constr. 2017 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 900 $
Rôle antérieur 396 100 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536442938400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
383 900 $
Rôle antérieur
396 100 $
ID provincial
26070536442938400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
318 277 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 88 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1930, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-03-17 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (3 497 $/m²) 110,1 m² · constr. 1881 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie +12 763 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 487 832 $ Poids 24 % |
| 2 | 122, rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2026-07-17 · 3.5 km · Vendu 227 500 $ (1 734 $/m²) 131,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 965 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 238 285 $ Poids 0 % |
| 3 | 249, rue Jogue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-15 · 3.5 km · Vendu 432 500 $ (3 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −22 154 $ · Ajust. âge +10 813 $ | 426 612 $ Poids 0 % |
| 4 | 257, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-17 · 3.6 km · Vendu 374 500 $ (2 965 $/m²) 126,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 195 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 368 795 $ Poids 0 % |
| 5 | 251, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-19 · 3.6 km · Vendu 178 452 $ (1 350 $/m²) 132,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 516 $ · Ajust. superficie −9 989 $ · Ajust. âge +4 461 $ | 189 440 $ Poids 0 % |
| 6 | 249, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-04 · 3.6 km · Vendu 425 000 $ (3 994 $/m²) 106,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +21 969 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 511 892 $ Poids 0 % |
| 7 | 761, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-02 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (3 270 $/m²) 137,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −33 031 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 470 683 $ Poids 0 % |
| 8 | 224, rue des Découvreurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-27 · 3.7 km · Vendu 165 000 $ (1 563 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +9 219 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 193 619 $ Poids 0 % |
| 9 | 233, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-01-21 · 3.7 km · Vendu 279 511 $ (2 173 $/m²) 128,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 613 $ · Ajust. superficie −12 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 953 $ Poids 0 % |
| 10 | 276, place de l'Intendant, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-07-02 · 3.5 km · Vendu 499 500 $ (3 831 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 208 $ · Ajust. superficie −24 898 $ · Ajust. âge +12 488 $ | 569 297 $ Poids 0 % |
| 11 | 230, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-12-06 · 3.7 km · Vendu 492 000 $ (3 672 $/m²) 134 m² · constr. 2010 Ajust. marché +94 371 $ · Ajust. superficie −30 475 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 573 116 $ Poids 0 % |
| 12 | 167, rue Cartier, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-23 · 4.0 km · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 209 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 457 916 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.