1742 Rue Pont · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
269 000 $
Unifamiliale · 3 060 $/m² · 87,9 m² · constr. 1881 · terrain 2 041,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 041,6 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 900 $
Rôle antérieur 169 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536443394100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1881
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
110 100 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
26070536443394100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
318 277 $
$/m² médian
3 609
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 30 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-10-31 · 3.8 km · Vendu 349 000 $ (3 899 $/m²) 89,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie −3 120 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 381 390 $ Poids 0 % |
| 2 | 183, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-03 · 4.0 km · Vendu 470 000 $ (4 603 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 684 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 390 316 $ Poids 0 % |
| 3 | 89, Rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2024-10-24 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (2 447 $/m²) 89,9 m² · constr. 1879 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −2 447 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 264 137 $ Poids 0 % |
| 4 | 1193, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-27 · 4.0 km · Vendu 270 000 $ (3 409 $/m²) 79,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +14 830 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 280 125 $ Poids 0 % |
| 5 | 188, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-17 · 3.9 km · Vendu 344 000 $ (4 818 $/m²) 71,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +39 748 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 377 754 $ Poids 0 % |
| 6 | 150, rue Roy, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-04-04 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 667 $/m²) 90 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −1 750 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 153 201 $ Poids 0 % |
| 7 | 110, rue des Trembles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-08 · 4.2 km · Vendu 425 000 $ (4 675 $/m²) 90,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −7 013 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 380 846 $ Poids 0 % |
| 8 | 223, rue des Découvreurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-04-19 · 3.7 km · Vendu 403 000 $ (3 955 $/m²) 101,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 454 $ · Ajust. superficie −27 684 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 430 470 $ Poids 0 % |
| 9 | 1177, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-04-09 · 4.2 km · Vendu 310 000 $ (3 109 $/m²) 99,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −18 345 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 273 240 $ Poids 0 % |
| 10 | 620, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-03-20 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (2 289 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie −14 418 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 223 389 $ Poids 0 % |
| 11 | 718, rue Lacasse, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-16 · 4.2 km · Vendu 125 000 $ (1 536 $/m²) 81,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +4 991 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 127 813 $ Poids 0 % |
| 12 | 365, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-29 · 4.3 km · Vendu 334 940 $ (3 776 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 658 $ · Ajust. superficie −1 510 $ · Ajust. âge −33 494 $ | 327 594 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.