1750 Rue Pont · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
401 200 $
Unifamiliale · 4 197 $/m² · 95,6 m² · constr. 1977 · terrain 2 410,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 410,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 700 $
Rôle antérieur 238 800 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536444750800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 200 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
238 800 $
ID provincial
26070536444750800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
315 721 $
$/m² médian
3 609
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 55 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1930, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-03-17 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 497 $/m²) 110,1 m² · constr. 1881 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie −25 352 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 449 716 $ Poids 19 % |
| 2 | 249, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-04 · 3.7 km · Vendu 425 000 $ (3 994 $/m²) 106,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −21 570 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 415 228 $ Poids 0 % |
| 3 | 224, rue des Découvreurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-27 · 3.8 km · Vendu 165 000 $ (1 563 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −7 812 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 154 313 $ Poids 0 % |
| 4 | 183, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-03 · 4.0 km · Vendu 470 000 $ (4 603 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 961 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 408 039 $ Poids 0 % |
| 5 | 210, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-10-31 · 3.9 km · Vendu 349 000 $ (3 899 $/m²) 89,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie +11 893 $ · Ajust. âge −5 235 $ | 426 068 $ Poids 0 % |
| 6 | 89, Rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2024-10-24 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (2 447 $/m²) 89,9 m² · constr. 1879 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +6 974 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 293 359 $ Poids 0 % |
| 7 | 223, rue des Découvreurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-04-19 · 3.8 km · Vendu 403 000 $ (3 955 $/m²) 101,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 454 $ · Ajust. superficie −12 458 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 445 696 $ Poids 0 % |
| 8 | 620, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-03-20 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (2 289 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie −5 607 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 260 950 $ Poids 0 % |
| 9 | 110, rue des Trembles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-08 · 4.3 km · Vendu 425 000 $ (4 675 $/m²) 90,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +10 987 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 398 846 $ Poids 0 % |
| 10 | 150, rue Roy, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-04-04 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 667 $/m²) 90 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +4 667 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 159 618 $ Poids 0 % |
| 11 | 1177, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-04-09 · 4.3 km · Vendu 310 000 $ (3 109 $/m²) 99,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −6 374 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 347 211 $ Poids 0 % |
| 12 | 1193, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-27 · 4.1 km · Vendu 270 000 $ (3 409 $/m²) 79,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +27 955 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 347 250 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.