1785 Rue Pont · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
414 200 $
Unifamiliale · 3 046 $/m² · 136 m² · constr. 1960 · terrain 1 625,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625,8 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 000 $
Rôle antérieur 229 200 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536465932300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
229 200 $
ID provincial
26070536465932300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
313 295 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 59 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1930, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 497 $/m²) 110,1 m² · constr. 1881 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie +45 284 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 520 352 $ Poids 20 % |
| 2 | 2137, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-17 · 2.6 km · Vendu 369 000 $ (2 355 $/m²) 156,7 m² · constr. 1881 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −24 372 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 386 181 $ Poids 4 % |
| 3 | 122, rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2026-07-17 · 3.5 km · Vendu 227 500 $ (1 734 $/m²) 131,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 162 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 227 112 $ Poids 0 % |
| 4 | chemin Beauséjour, Lévis 2025-06-26 · 3.5 km · Vendu 715 000 $ (4 701 $/m²) 152,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −37 842 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 664 700 $ Poids 0 % |
| 5 | 249, rue Jogue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-15 · 3.8 km · Vendu 432 500 $ (3 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +8 597 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 403 301 $ Poids 0 % |
| 6 | 146, rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2024-10-01 · 3.6 km · Vendu 440 000 $ (3 175 $/m²) 138,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −4 127 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 568 641 $ Poids 0 % |
| 7 | 257, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-17 · 3.9 km · Vendu 374 500 $ (2 965 $/m²) 126,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 381 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 351 431 $ Poids 0 % |
| 8 | 251, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-19 · 3.9 km · Vendu 178 452 $ (1 350 $/m²) 132,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 516 $ · Ajust. superficie +2 565 $ · Ajust. âge −17 845 $ | 179 688 $ Poids 0 % |
| 9 | 761, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-02 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (3 270 $/m²) 137,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −2 616 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 442 597 $ Poids 0 % |
| 10 | 276, place de l'Intendant, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-07-02 · 3.8 km · Vendu 499 500 $ (3 831 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 208 $ · Ajust. superficie +10 725 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 542 483 $ Poids 0 % |
| 11 | 233, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-01-21 · 4.0 km · Vendu 279 511 $ (2 173 $/m²) 128,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 613 $ · Ajust. superficie +8 042 $ · Ajust. âge −27 951 $ | 313 215 $ Poids 0 % |
| 12 | 230, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-12-06 · 4.0 km · Vendu 492 000 $ (3 672 $/m²) 134 m² · constr. 2010 Ajust. marché +94 371 $ · Ajust. superficie +3 672 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 540 842 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.