1786 Rue Pont · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
402 400 $
Unifamiliale · 2 804 $/m² · 143,5 m² · constr. 1960 · terrain 4 917,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 917,7 m²
Frontage
94,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 300 $
Rôle antérieur 253 300 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536466900500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 800 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
253 300 $
ID provincial
26070536466900500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
313 295 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 56 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2137, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-17 · 2.5 km · Vendu 369 000 $ (2 355 $/m²) 156,7 m² · constr. 1881 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −15 542 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 395 011 $ Poids 5 % |
| 2 | chemin Beauséjour, Lévis 2025-06-26 · 3.4 km · Vendu 715 000 $ (4 701 $/m²) 152,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −20 214 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 682 328 $ Poids 0 % |
| 3 | 122, rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2026-07-17 · 3.6 km · Vendu 227 500 $ (1 734 $/m²) 131,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 664 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 233 614 $ Poids 0 % |
| 4 | 249, rue Jogue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-15 · 3.9 km · Vendu 432 500 $ (3 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +20 997 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 415 700 $ Poids 0 % |
| 5 | 146, rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2024-10-01 · 3.6 km · Vendu 440 000 $ (3 175 $/m²) 138,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +7 778 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 580 546 $ Poids 0 % |
| 6 | 257, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-17 · 3.9 km · Vendu 374 500 $ (2 965 $/m²) 126,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 500 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 362 550 $ Poids 0 % |
| 7 | 251, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-19 · 4.0 km · Vendu 178 452 $ (1 350 $/m²) 132,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 516 $ · Ajust. superficie +7 627 $ · Ajust. âge −17 845 $ | 184 750 $ Poids 0 % |
| 8 | 761, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-02 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (3 270 $/m²) 137,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +9 648 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 454 861 $ Poids 0 % |
| 9 | 276, place de l'Intendant, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-07-02 · 3.9 km · Vendu 499 500 $ (3 831 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 208 $ · Ajust. superficie +25 090 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 556 847 $ Poids 0 % |
| 10 | 230, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-12-06 · 4.1 km · Vendu 492 000 $ (3 672 $/m²) 134 m² · constr. 2010 Ajust. marché +94 371 $ · Ajust. superficie +17 440 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 554 611 $ Poids 0 % |
| 11 | 233, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-01-21 · 4.1 km · Vendu 279 511 $ (2 173 $/m²) 128,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 613 $ · Ajust. superficie +16 193 $ · Ajust. âge −27 951 $ | 321 366 $ Poids 0 % |
| 12 | 233, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-06-10 · 4.1 km · Vendu 487 000 $ (3 787 $/m²) 128,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +90 466 $ · Ajust. superficie +28 213 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 556 978 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.