1791 Rue Pont · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
497 100 $
Unifamiliale · 4 249 $/m² · 117 m² · constr. 2025 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 900 $
Rôle antérieur 69 700 $ +394.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536475375800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
261 300 $
Rôle antérieur
69 700 $
ID provincial
26070536475375800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
313 295 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 75 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1930, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-03-17 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 497 $/m²) 110,1 m² · constr. 1881 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie +12 064 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 487 132 $ Poids 35 % |
| 2 | 2131, Rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-04-03 · 2.5 km · Vendu 142 869 $ (1 329 $/m²) 107,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 840 $ · Ajust. superficie +6 313 $ · Ajust. âge +14 287 $ | 197 308 $ Poids 1 % |
| 3 | 122, rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2026-07-17 · 3.5 km · Vendu 227 500 $ (1 734 $/m²) 131,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 311 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 237 939 $ Poids 0 % |
| 4 | 249, rue Jogue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-15 · 3.9 km · Vendu 432 500 $ (3 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −22 815 $ · Ajust. âge +28 113 $ | 443 251 $ Poids 0 % |
| 5 | 257, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-17 · 3.9 km · Vendu 374 500 $ (2 965 $/m²) 126,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 788 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 383 182 $ Poids 0 % |
| 6 | 146, rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2024-10-01 · 3.6 km · Vendu 440 000 $ (3 175 $/m²) 138,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −34 286 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 538 483 $ Poids 0 % |
| 7 | 251, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-19 · 4.0 km · Vendu 178 452 $ (1 350 $/m²) 132,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 516 $ · Ajust. superficie −10 259 $ · Ajust. âge +11 599 $ | 196 308 $ Poids 0 % |
| 8 | 249, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-04 · 4.0 km · Vendu 425 000 $ (3 994 $/m²) 106,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +21 170 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 511 093 $ Poids 0 % |
| 9 | 761, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-02 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (3 270 $/m²) 137,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −33 685 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 488 029 $ Poids 0 % |
| 10 | 224, rue des Découvreurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-27 · 4.1 km · Vendu 165 000 $ (1 563 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +8 906 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 199 906 $ Poids 0 % |
| 11 | 276, place de l'Intendant, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-07-02 · 3.9 km · Vendu 499 500 $ (3 831 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 208 $ · Ajust. superficie −25 664 $ · Ajust. âge +32 468 $ | 588 511 $ Poids 0 % |
| 12 | 233, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-01-21 · 4.1 km · Vendu 279 511 $ (2 173 $/m²) 128,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 613 $ · Ajust. superficie −12 606 $ · Ajust. âge +11 180 $ | 331 698 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.