1840 Rue Pont · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
637 700 $
Unifamiliale · 4 163 $/m² · 153,2 m² · constr. 2022 · terrain 10 033,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 033,7 m²
Frontage
109,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 400 $
Rôle antérieur 372 900 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536488893800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
328232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 700 $
Valeur bâtiment
426 700 $
Rôle antérieur
372 900 $
ID provincial
26070536488893800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
364 291 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 90 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2137, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-17 · 2.2 km · Vendu 369 000 $ (2 355 $/m²) 156,7 m² · constr. 1881 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −4 121 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 406 432 $ Poids 11 % |
| 2 | chemin Beauséjour, Lévis 2025-06-26 · 3.5 km · Vendu 715 000 $ (4 701 $/m²) 152,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +2 585 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 848 127 $ Poids 0 % |
| 3 | 122, rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2026-07-17 · 3.6 km · Vendu 227 500 $ (1 734 $/m²) 131,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 074 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 269 324 $ Poids 0 % |
| 4 | 146, rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2024-10-01 · 3.6 km · Vendu 440 000 $ (3 175 $/m²) 138,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +23 175 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 595 943 $ Poids 0 % |
| 5 | 249, rue Jogue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-15 · 4.2 km · Vendu 432 500 $ (3 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +37 034 $ · Ajust. âge +21 625 $ | 496 612 $ Poids 0 % |
| 6 | 761, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-02 · 4.2 km · Vendu 450 000 $ (3 270 $/m²) 137,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +25 509 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 540 472 $ Poids 0 % |
| 7 | 257, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-17 · 4.3 km · Vendu 374 500 $ (2 965 $/m²) 126,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 881 $ · Ajust. âge +16 853 $ | 431 234 $ Poids 0 % |
| 8 | 252, rue des Découvreurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-02 · 4.3 km · Vendu 540 000 $ (3 047 $/m²) 177,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 569 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 519 631 $ Poids 0 % |
| 9 | 251, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-19 · 4.3 km · Vendu 178 452 $ (1 350 $/m²) 132,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 516 $ · Ajust. superficie +14 174 $ · Ajust. âge +8 923 $ | 218 064 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.