1797 Rue Pont · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
501 200 $
Autre · 3 180 $/m² · 157,6 m² · constr. 1975 · terrain 106 788,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
106 788,5 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
487 300 $
Rôle antérieur 397 900 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546339748800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 300 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
397 900 $
ID provincial
26070546339748800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
319 844 $
$/m² médian
3 609
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 76 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2137, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-17 · 2.6 km · Vendu 369 000 $ (2 355 $/m²) 156,7 m² · constr. 1881 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +1 060 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 411 613 $ Poids 5 % |
| 2 | 122, rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2026-07-17 · 2.7 km · Vendu 227 500 $ (1 734 $/m²) 131,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 889 $ · Ajust. âge +12 513 $ | 262 901 $ Poids 3 % |
| 3 | 146, rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2024-10-01 · 2.7 km · Vendu 440 000 $ (3 175 $/m²) 138,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +30 159 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 602 927 $ Poids 1 % |
| 4 | 335-337, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-02-13 · 3.8 km · Vendu 359 582 $ (1 975 $/m²) 182,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 502 $ · Ajust. superficie −24 189 $ · Ajust. âge −35 958 $ | 328 936 $ Poids 0 % |
| 5 | 249, rue Jogue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-15 · 3.9 km · Vendu 432 500 $ (3 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +44 308 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 439 012 $ Poids 0 % |
| 6 | 252, rue des Découvreurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-02 · 4.1 km · Vendu 540 000 $ (3 047 $/m²) 177,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 865 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 456 135 $ Poids 0 % |
| 7 | 761, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-02 · 4.0 km · Vendu 450 000 $ (3 270 $/m²) 137,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +32 703 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 477 917 $ Poids 0 % |
| 8 | 257, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-17 · 4.0 km · Vendu 374 500 $ (2 965 $/m²) 126,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 405 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 383 455 $ Poids 0 % |
| 9 | 251, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-19 · 4.0 km · Vendu 178 452 $ (1 350 $/m²) 132,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 516 $ · Ajust. superficie +17 143 $ · Ajust. âge −17 845 $ | 194 266 $ Poids 0 % |
| 10 | 2252, Chemin Saint-Patrice, Saint-Henri 2024-05-09 · 3.8 km · Vendu 131 633 $ (976 $/m²) 134,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 452 $ · Ajust. superficie +11 075 $ · Ajust. âge +13 163 $ | 180 324 $ Poids 0 % |
| 11 | chemin Beauséjour, Lévis 2025-06-26 · 4.3 km · Vendu 715 000 $ (4 701 $/m²) 152,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +12 927 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 758 369 $ Poids 0 % |
| 12 | 276, place de l'Intendant, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-07-02 · 4.0 km · Vendu 499 500 $ (3 831 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 208 $ · Ajust. superficie +52 095 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 583 853 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.