1827 Rue Pont · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
225 700 $
Autre · 6 966 $/m² · 32,4 m² · constr. 1970 · terrain 126 643,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
32,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
126 643,2 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
227 200 $
Rôle antérieur 188 100 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546349778300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
33 600 $
Rôle antérieur
188 100 $
ID provincial
26070546349778300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
105 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±103.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
329 485 $
$/m² médian
3 609
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 26 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1789, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-08-09 · 879 m · Vendu 88 000 $ Ajust. marché +17 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 494 $ Poids 17 % |
| 2 | 148, rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2024-05-01 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 579 $ Poids 1 % |
| 3 | 165, rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2025-06-09 · 3.2 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 883 $ Poids 0 % |
| 4 | 461, rue Des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-12-23 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 526 $ Poids 0 % |
| 5 | 170, rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2026-05-29 · 4.0 km · Vendu 1 063 800 $ Ajust. marché +13 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 077 214 $ Poids 0 % |
| 6 | 1070-3, route de Saint-Jean, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-09-19 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 306 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.