1857 Rue Pont · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
477 700 $
Unifamiliale · 3 495 $/m² · 136,7 m² · constr. 1838 · terrain 34 090 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 090 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 700 $
Rôle antérieur 303 800 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546426529800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1838
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 700 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
303 800 $
ID provincial
26070546426529800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
2 666
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 72 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1930, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-03-17 · 648 m · Vendu 385 000 $ (3 497 $/m²) 110,1 m² · constr. 1881 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie +46 508 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 444 576 $ Poids 27 % |
| 2 | 2137, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-17 · 2.1 km · Vendu 369 000 $ (2 355 $/m²) 156,7 m² · constr. 1881 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −23 548 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 313 205 $ Poids 10 % |
| 3 | 122, rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2026-07-17 · 3.3 km · Vendu 227 500 $ (1 734 $/m²) 131,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 768 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 209 518 $ Poids 1 % |
| 4 | 146, rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2024-10-01 · 3.2 km · Vendu 440 000 $ (3 175 $/m²) 138,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −3 016 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 481 752 $ Poids 0 % |
| 5 | 2252, Chemin Saint-Patrice, Saint-Henri 2024-05-09 · 3.3 km · Vendu 131 633 $ (976 $/m²) 134,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 452 $ · Ajust. superficie +878 $ · Ajust. âge −13 163 $ | 143 800 $ Poids 0 % |
| 6 | 2263, chemin Saint-Patrice, Saint-Henri 2024-09-20 · 3.6 km · Vendu 395 000 $ (2 669 $/m²) 148 m² · constr. 1925 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −15 079 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 420 110 $ Poids 0 % |
| 7 | chemin Beauséjour, Lévis 2025-06-26 · 3.9 km · Vendu 715 000 $ (4 701 $/m²) 152,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −36 197 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 666 345 $ Poids 0 % |
| 8 | 249, rue Jogue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-15 · 4.3 km · Vendu 432 500 $ (3 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +9 754 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 404 458 $ Poids 0 % |
| 9 | 257, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-17 · 4.4 km · Vendu 374 500 $ (2 965 $/m²) 126,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 419 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 352 469 $ Poids 0 % |
| 10 | 251, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-19 · 4.4 km · Vendu 178 452 $ (1 350 $/m²) 132,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 516 $ · Ajust. superficie +3 037 $ · Ajust. âge −17 845 $ | 180 160 $ Poids 0 % |
| 11 | 761, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-02 · 4.4 km · Vendu 450 000 $ (3 270 $/m²) 137,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −1 472 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 443 742 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.