2086 Rue Pont · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
569 200 $
Autre · 3 427 $/m² · 166,1 m² · constr. 1936 · terrain 308 116,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
308 116,4 m²
Frontage
176,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
586 200 $
Rôle antérieur 449 200 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546657632300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 400 $
Valeur bâtiment
175 800 $
Rôle antérieur
449 200 $
ID provincial
26070546657632300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±55.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
338 459 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 85 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2137, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 369 000 $ (2 355 $/m²) 156,7 m² · constr. 1881 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +11 068 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 421 621 $ Poids 60 % |
| 2 | 988, route de Saint-Jean, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 373 $/m²) 137,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +63 192 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 656 436 $ Poids 22 % |
| 3 | 2263, chemin Saint-Patrice, Saint-Henri 2024-09-20 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (2 669 $/m²) 148 m² · constr. 1925 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +24 154 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 520 568 $ Poids 4 % |
| 4 | 2252, Chemin Saint-Patrice, Saint-Henri 2024-05-09 · 1.9 km · Vendu 131 633 $ (976 $/m²) 134,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 452 $ · Ajust. superficie +15 222 $ · Ajust. âge +13 163 $ | 184 471 $ Poids 3 % |
| 5 | chemin Beauséjour, Lévis 2025-06-26 · 3.8 km · Vendu 715 000 $ (4 701 $/m²) 152,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +32 906 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 735 448 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.