988 Route Saint-Jean · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
563 500 $
Unifamiliale · 4 107 $/m² · 137,2 m² · constr. 1969 · terrain 29 721,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 721,8 m²
Frontage
85,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 000 $
Rôle antérieur 283 100 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546881690900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
329554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
283 100 $
ID provincial
26070546881690900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
343 905 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 84 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 988, route de Saint-Jean, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-12-05 · 20 m · Vendu 600 000 $ (4 373 $/m²) 137,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 244 $ Poids 87 % |
| 2 | 2137, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 369 000 $ (2 355 $/m²) 156,7 m² · constr. 1881 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −22 959 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 387 593 $ Poids 16 % |
| 3 | 2252, Chemin Saint-Patrice, Saint-Henri 2024-05-09 · 1.7 km · Vendu 131 633 $ (976 $/m²) 134,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 452 $ · Ajust. superficie +1 122 $ · Ajust. âge +13 163 $ | 170 371 $ Poids 7 % |
| 4 | 2263, chemin Saint-Patrice, Saint-Henri 2024-09-20 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (2 669 $/m²) 148 m² · constr. 1925 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −14 412 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 499 778 $ Poids 7 % |
| 5 | 1412, Chemin Saint-Judes, Lévis 2025-01-07 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (3 297 $/m²) 127,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +16 154 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 474 714 $ Poids 3 % |
| 6 | 1930, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-03-17 · 2.8 km · Vendu 385 000 $ (3 497 $/m²) 110,1 m² · constr. 1881 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie +47 382 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 522 450 $ Poids 1 % |
| 7 | 2484, Chemin Saint-Patrice, Saint-Henri 2024-04-09 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 165 $/m²) 115,5 m² · constr. 1879 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +23 485 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 357 699 $ Poids 0 % |
| 8 | chemin Beauséjour, Lévis 2025-06-26 · 4.4 km · Vendu 715 000 $ (4 701 $/m²) 152,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −35 021 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 688 970 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.