978 Route Saint-Jean · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
490 400 $
Unifamiliale · 4 729 $/m² · 103,7 m² · constr. 2001 · terrain 3 038,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 038,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 900 $
Rôle antérieur 315 300 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546892081900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
280 800 $
Rôle antérieur
315 300 $
ID provincial
26070546892081900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
344 500 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 74 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 978, route de Saint-Jean, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-12-02 · 0 m · Vendu 540 000 $ (5 207 $/m²) 103,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 920 $ Poids 87 % |
| 2 | 994, route de Saint-Jean, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-30 · 167 m · Vendu 417 000 $ (4 598 $/m²) 90,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 884 $ Poids 77 % |
| 3 | 1339, chemin Beauséjour, Lévis 2026-06-05 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +9 521 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 387 809 $ Poids 5 % |
| 4 | 1411, chemin de Saint-Judes, Lévis 2026-07-23 · 2.6 km · Vendu 360 600 $ (3 635 $/m²) 99,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 179 $ · Ajust. âge +9 015 $ | 377 794 $ Poids 5 % |
| 5 | 2131, Rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-04-03 · 2.0 km · Vendu 142 869 $ (1 329 $/m²) 107,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 840 $ · Ajust. superficie −2 525 $ · Ajust. âge +14 287 $ | 188 470 $ Poids 4 % |
| 6 | 1930, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-03-17 · 2.9 km · Vendu 385 000 $ (3 497 $/m²) 110,1 m² · constr. 1881 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie −11 190 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 463 879 $ Poids 1 % |
| 7 | 2484, Chemin Saint-Patrice, Saint-Henri 2024-04-09 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 165 $/m²) 115,5 m² · constr. 1879 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −12 771 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 321 444 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.