Rue Pont · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
693 900 $
Autre · terrain 607 774,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
607 774,7 m²
Frontage
79,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
821 200 $
Rôle antérieur 592 600 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556427827700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
723 300 $
Valeur bâtiment
97 900 $
Rôle antérieur
592 600 $
ID provincial
26070556427827700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 217
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 92 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1888, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-04-23 · 937 m · Vendu 495 000 $ (2 366 $/m²) 209,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 096 $ Poids 46 % |
| 2 | 1930, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-03-17 · 809 m · Vendu 385 000 $ (3 497 $/m²) 110,1 m² · constr. 1881 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 568 $ Poids 31 % |
| 3 | 2137, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 369 000 $ (2 355 $/m²) 156,7 m² · constr. 1881 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 653 $ Poids 26 % |
| 4 | 1789, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-08-09 · 1.4 km · Vendu 88 000 $ Ajust. marché +17 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 494 $ Poids 10 % |
| 5 | 1722 et 1724, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-01-20 · 1.9 km · Vendu 339 000 $ (762 $/m²) 444,7 m² · constr. 1881 Ajust. marché +65 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 024 $ Poids 7 % |
| 6 | 2131, Rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-04-03 · 1.4 km · Vendu 142 869 $ (1 329 $/m²) 107,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 709 $ Poids 7 % |
| 7 | 165, rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2025-06-09 · 2.9 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 883 $ Poids 1 % |
| 8 | 1339, chemin Beauséjour, Lévis 2026-06-05 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 1 % |
| 9 | 994, route de Saint-Jean, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-30 · 3.1 km · Vendu 417 000 $ (4 598 $/m²) 90,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 000 $ Poids 1 % |
| 10 | 1070-3, route de Saint-Jean, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-09-19 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 306 $ Poids 1 % |
| 11 | 2252, Chemin Saint-Patrice, Saint-Henri 2024-05-09 · 2.6 km · Vendu 131 633 $ (976 $/m²) 134,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 085 $ Poids 1 % |
| 12 | 146, rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2024-10-01 · 2.8 km · Vendu 440 000 $ (3 175 $/m²) 138,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 768 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.