2041 Rue Pont · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
351 600 $
Unifamiliale · 2 078 $/m² · 169,2 m² · constr. 1816 · terrain 4 991,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 991,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 500 $
Rôle antérieur 223 300 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556508314900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1816
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
158 500 $
Rôle antérieur
223 300 $
ID provincial
26070556508314900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±51.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 549
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 40 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2137, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-17 · 704 m · Vendu 369 000 $ (2 355 $/m²) 156,7 m² · constr. 1881 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +14 718 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 351 471 $ Poids 73 % |
| 2 | 988, route de Saint-Jean, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-12-05 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (4 373 $/m²) 137,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +69 971 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 663 215 $ Poids 5 % |
| 3 | 2263, chemin Saint-Patrice, Saint-Henri 2024-09-20 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (2 669 $/m²) 148 m² · constr. 1925 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +28 291 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 463 480 $ Poids 3 % |
| 4 | 146, rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2024-10-01 · 3.6 km · Vendu 440 000 $ (3 175 $/m²) 138,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +48 571 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 533 340 $ Poids 0 % |
| 5 | chemin Beauséjour, Lévis 2025-06-26 · 4.3 km · Vendu 715 000 $ (4 701 $/m²) 152,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +40 192 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 742 734 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.