2144 Rue Pont · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
777 900 $
Unifamiliale · 6 193 $/m² · 125,6 m² · constr. 2021 · terrain 93 945,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
93 945,4 m²
Frontage
88,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 900 $
Rôle antérieur 467 700 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556618414200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 700 $
Valeur bâtiment
401 200 $
Rôle antérieur
467 700 $
ID provincial
26070556618414200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
456 000 $
$/m² médian
3 635
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 95 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 988, route de Saint-Jean, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 373 $/m²) 137,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −25 364 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 687 879 $ Poids 36 % |
| 2 | 978, route de Saint-Jean, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (5 207 $/m²) 103,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +57 020 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 698 940 $ Poids 23 % |
| 3 | 2131, Rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-04-03 · 614 m · Vendu 142 869 $ (1 329 $/m²) 107,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 840 $ · Ajust. superficie +12 028 $ · Ajust. âge +14 287 $ | 203 023 $ Poids 14 % |
| 4 | 1930, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-03-17 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (3 497 $/m²) 110,1 m² · constr. 1881 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie +27 100 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 502 169 $ Poids 13 % |
| 5 | 2252, Chemin Saint-Patrice, Saint-Henri 2024-05-09 · 1.3 km · Vendu 131 633 $ (976 $/m²) 134,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 452 $ · Ajust. superficie −4 537 $ · Ajust. âge +13 163 $ | 164 711 $ Poids 12 % |
| 6 | 2263, chemin Saint-Patrice, Saint-Henri 2024-09-20 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (2 669 $/m²) 148 m² · constr. 1925 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −29 892 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 484 298 $ Poids 7 % |
| 7 | 1412, Chemin Saint-Judes, Lévis 2025-01-07 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ (3 297 $/m²) 127,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −2 967 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 499 693 $ Poids 1 % |
| 8 | 2484, Chemin Saint-Patrice, Saint-Henri 2024-04-09 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 165 $/m²) 115,5 m² · constr. 1879 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +10 931 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 345 145 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.