2097 Rue Pont · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
475 700 $
Unifamiliale · 4 108 $/m² · 115,8 m² · constr. 1979 · terrain 5 218 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 218 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 500 $
Rôle antérieur 288 200 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556631371200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 500 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
288 200 $
ID provincial
26070556631371200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 549
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 71 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1930, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-03-17 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 497 $/m²) 110,1 m² · constr. 1881 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie +9 966 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 485 034 $ Poids 29 % |
| 2 | 2131, Rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-04-03 · 248 m · Vendu 142 869 $ (1 329 $/m²) 107,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 840 $ · Ajust. superficie +5 515 $ · Ajust. âge +714 $ | 182 938 $ Poids 21 % |
| 3 | 978, route de Saint-Jean, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-12-02 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (5 207 $/m²) 103,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +31 504 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 565 424 $ Poids 9 % |
| 4 | 988, route de Saint-Jean, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-12-05 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (4 373 $/m²) 137,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −46 793 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 636 451 $ Poids 8 % |
| 5 | 2252, Chemin Saint-Patrice, Saint-Henri 2024-05-09 · 1.5 km · Vendu 131 633 $ (976 $/m²) 134,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 452 $ · Ajust. superficie −9 319 $ · Ajust. âge +13 163 $ | 159 930 $ Poids 6 % |
| 6 | 1339, chemin Beauséjour, Lévis 2026-06-05 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +30 468 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 408 756 $ Poids 2 % |
| 7 | 2484, Chemin Saint-Patrice, Saint-Henri 2024-04-09 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 165 $/m²) 115,5 m² · constr. 1879 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +325 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 334 539 $ Poids 0 % |
| 8 | 1411, chemin de Saint-Judes, Lévis 2026-07-23 · 3.8 km · Vendu 360 600 $ (3 635 $/m²) 99,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 171 $ · Ajust. âge −30 651 $ | 360 120 $ Poids 0 % |
| 9 | 1412, Chemin Saint-Judes, Lévis 2025-01-07 · 3.7 km · Vendu 420 000 $ (3 297 $/m²) 127,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −19 121 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 439 440 $ Poids 0 % |
| 10 | 146, rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2024-10-01 · 3.7 km · Vendu 440 000 $ (3 175 $/m²) 138,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −36 190 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 536 578 $ Poids 0 % |
| 11 | 122, rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2026-07-17 · 4.3 km · Vendu 227 500 $ (1 734 $/m²) 131,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 352 $ · Ajust. âge +17 063 $ | 231 211 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.