1234 Route Saint-Isidore · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
388 100 $
Unifamiliale · 2 898 $/m² · 133,9 m² · constr. 1947 · terrain 3 921,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 921,1 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 300 $
Rôle antérieur 248 300 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556683418900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
321117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 300 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
248 300 $
ID provincial
26070556683418900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
456 000 $
$/m² médian
3 635
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 51 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2137, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-17 · 333 m · Vendu 369 000 $ (2 355 $/m²) 156,7 m² · constr. 1881 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −26 845 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 383 708 $ Poids 59 % |
| 2 | 2252, Chemin Saint-Patrice, Saint-Henri 2024-05-09 · 1.0 km · Vendu 131 633 $ (976 $/m²) 134,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 452 $ · Ajust. superficie −488 $ · Ajust. âge +13 163 $ | 168 761 $ Poids 16 % |
| 3 | 988, route de Saint-Jean, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-12-05 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (4 373 $/m²) 137,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −7 216 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 586 028 $ Poids 15 % |
| 4 | 2263, chemin Saint-Patrice, Saint-Henri 2024-09-20 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (2 669 $/m²) 148 m² · constr. 1925 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −18 816 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 495 374 $ Poids 15 % |
| 5 | 2131, Rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-04-03 · 377 m · Vendu 142 869 $ (1 329 $/m²) 107,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 840 $ · Ajust. superficie +17 543 $ · Ajust. âge −14 287 $ | 179 965 $ Poids 12 % |
| 6 | 1930, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-03-17 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (3 497 $/m²) 110,1 m² · constr. 1881 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie +41 612 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 516 681 $ Poids 9 % |
| 7 | 2484, Chemin Saint-Patrice, Saint-Henri 2024-04-09 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 165 $/m²) 115,5 m² · constr. 1879 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +19 913 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 354 128 $ Poids 0 % |
| 8 | 1839, chemin de Saint-Romain, Lévis 2026-07-06 · 3.6 km · Vendu 825 000 $ (7 021 $/m²) 117,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 574 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 800 074 $ Poids 0 % |
| 9 | 1824, chemin de Saint-Romain, Lévis 2026-04-09 · 3.9 km · Vendu 505 000 $ (4 599 $/m²) 109,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +55 421 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 530 423 $ Poids 0 % |
| 10 | 146, rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2024-10-01 · 3.8 km · Vendu 440 000 $ (3 175 $/m²) 138,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −7 460 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 565 308 $ Poids 0 % |
| 11 | 1412, Chemin Saint-Judes, Lévis 2025-01-07 · 3.9 km · Vendu 420 000 $ (3 297 $/m²) 127,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 469 275 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.