2243 Rue Pont · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
468 300 $
Unifamiliale · 5 389 $/m² · 86,9 m² · constr. 2021 · terrain 5 850 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 850 m²
Frontage
115,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 100 $
Rôle antérieur 280 400 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556699654400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 900 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
280 400 $
ID provincial
26070556699654400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 70 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 994, route de Saint-Jean, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 417 000 $ (4 598 $/m²) 90,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 735 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 449 965 $ Poids 35 % |
| 2 | 978, route de Saint-Jean, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (5 207 $/m²) 103,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −43 742 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 598 178 $ Poids 14 % |
| 3 | 1339, chemin Beauséjour, Lévis 2026-06-05 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −19 562 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 358 725 $ Poids 1 % |
| 4 | 1411, chemin de Saint-Judes, Lévis 2026-07-23 · 3.9 km · Vendu 360 600 $ (3 635 $/m²) 99,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 356 $ · Ajust. âge +36 060 $ | 374 304 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.