1086 Route Saint-Jean · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
546 600 $
Unifamiliale · 5 075 $/m² · 107,7 m² · constr. 2019 · terrain 5 300,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 300,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 600 $
Rôle antérieur 319 500 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556746622900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 800 $
Valeur bâtiment
281 800 $
Rôle antérieur
319 500 $
ID provincial
26070556746622900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 82 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 978, route de Saint-Jean, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-12-02 · 808 m · Vendu 540 000 $ (5 207 $/m²) 103,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +10 415 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 646 934 $ Poids 64 % |
| 2 | 994, route de Saint-Jean, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-30 · 677 m · Vendu 417 000 $ (4 598 $/m²) 90,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 079 $ · Ajust. âge +37 530 $ | 493 609 $ Poids 55 % |
| 3 | 2131, Rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-04-03 · 1.3 km · Vendu 142 869 $ (1 329 $/m²) 107,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 840 $ · Ajust. superficie +133 $ · Ajust. âge +14 287 $ | 191 128 $ Poids 11 % |
| 4 | 1839, chemin de Saint-Romain, Lévis 2026-07-06 · 2.4 km · Vendu 825 000 $ (7 021 $/m²) 117,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 404 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 807 096 $ Poids 7 % |
| 5 | 1824, chemin de Saint-Romain, Lévis 2026-04-09 · 2.7 km · Vendu 505 000 $ (4 599 $/m²) 109,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −4 829 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 571 173 $ Poids 4 % |
| 6 | 1930, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-03-17 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (3 497 $/m²) 110,1 m² · constr. 1881 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie −4 196 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 470 872 $ Poids 3 % |
| 7 | 1339, chemin Beauséjour, Lévis 2026-06-05 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +16 446 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 394 733 $ Poids 2 % |
| 8 | 2484, Chemin Saint-Patrice, Saint-Henri 2024-04-09 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 165 $/m²) 115,5 m² · constr. 1879 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −8 442 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 325 773 $ Poids 2 % |
| 9 | 1411, chemin de Saint-Judes, Lévis 2026-07-23 · 3.2 km · Vendu 360 600 $ (3 635 $/m²) 99,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 449 $ · Ajust. âge +36 060 $ | 412 109 $ Poids 1 % |
| 10 | 1412, Chemin Saint-Judes, Lévis 2025-01-07 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ (3 297 $/m²) 127,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −32 473 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 465 988 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.