1083 Route Saint-Jean · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
598 100 $
Unifamiliale · 3 834 $/m² · 156 m² · constr. 2017 · terrain 3 638,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 638,7 m²
Frontage
126,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 000 $
Rôle antérieur 386 200 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556747942900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 600 $
Valeur bâtiment
347 400 $
Rôle antérieur
386 200 $
ID provincial
26070556747942900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 88 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 988, route de Saint-Jean, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-12-05 · 724 m · Vendu 600 000 $ (4 373 $/m²) 137,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +41 108 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 754 352 $ Poids 55 % |
| 2 | 2137, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 369 000 $ (2 355 $/m²) 156,7 m² · constr. 1881 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −824 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 409 729 $ Poids 43 % |
| 3 | 2263, chemin Saint-Patrice, Saint-Henri 2024-09-20 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (2 669 $/m²) 148 m² · constr. 1925 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +10 676 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 524 865 $ Poids 20 % |
| 4 | 2252, Chemin Saint-Patrice, Saint-Henri 2024-05-09 · 954 m · Vendu 131 633 $ (976 $/m²) 134,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 452 $ · Ajust. superficie +10 295 $ · Ajust. âge +13 163 $ | 179 543 $ Poids 13 % |
| 5 | 1412, Chemin Saint-Judes, Lévis 2025-01-07 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ (3 297 $/m²) 127,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +47 143 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 541 403 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.