1094 Route Saint-Jean · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
380 400 $
Unifamiliale · 3 349 $/m² · 113,6 m² · constr. 1974 · terrain 928,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 900 $
Rôle antérieur 170 600 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556756172800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
156 200 $
Rôle antérieur
170 600 $
ID provincial
26070556756172800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
456 000 $
$/m² médian
4 004
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 48 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 978, route de Saint-Jean, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-12-02 · 847 m · Vendu 540 000 $ (5 207 $/m²) 103,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +25 776 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 559 696 $ Poids 56 % |
| 2 | 2252, Chemin Saint-Patrice, Saint-Henri 2024-05-09 · 884 m · Vendu 131 633 $ (976 $/m²) 134,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 452 $ · Ajust. superficie −10 392 $ · Ajust. âge +13 163 $ | 158 856 $ Poids 11 % |
| 3 | 2131, Rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-04-03 · 1.3 km · Vendu 142 869 $ (1 329 $/m²) 107,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 840 $ · Ajust. superficie +4 053 $ · Ajust. âge −2 857 $ | 177 905 $ Poids 10 % |
| 4 | 1839, chemin de Saint-Romain, Lévis 2026-07-06 · 2.4 km · Vendu 825 000 $ (7 021 $/m²) 117,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 691 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 728 809 $ Poids 7 % |
| 5 | 1824, chemin de Saint-Romain, Lévis 2026-04-09 · 2.7 km · Vendu 505 000 $ (4 599 $/m²) 109,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +8 739 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 491 316 $ Poids 3 % |
| 6 | 1930, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-03-17 · 2.6 km · Vendu 385 000 $ (3 497 $/m²) 110,1 m² · constr. 1881 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie +6 119 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 481 188 $ Poids 3 % |
| 7 | 2484, Chemin Saint-Patrice, Saint-Henri 2024-04-09 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 165 $/m²) 115,5 m² · constr. 1879 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −2 056 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 332 158 $ Poids 2 % |
| 8 | 1339, chemin Beauséjour, Lévis 2026-06-05 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +26 660 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 404 947 $ Poids 2 % |
| 9 | 1411, chemin de Saint-Judes, Lévis 2026-07-23 · 3.3 km · Vendu 360 600 $ (3 635 $/m²) 99,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 173 $ · Ajust. âge −36 060 $ | 350 713 $ Poids 1 % |
| 10 | 1412, Chemin Saint-Judes, Lévis 2025-01-07 · 3.2 km · Vendu 420 000 $ (3 297 $/m²) 127,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −22 747 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 435 813 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.