1111 Route Saint-Jean · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
612 800 $
Unifamiliale · 2 737 $/m² · 223,9 m² · constr. 2019 · terrain 3 355 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 355 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 800 $
Rôle antérieur 399 500 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556765597400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 900 $
Valeur bâtiment
365 900 $
Rôle antérieur
399 500 $
ID provincial
26070556765597400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 635
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 89 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1888, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-04-23 · 2.9 km · Vendu 495 000 $ (2 366 $/m²) 209,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +17 391 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 581 987 $ Poids 2 % |
| 2 | , Lévis 2025-03-10 · 3.8 km · Vendu 870 000 $ (4 642 $/m²) 187,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +116 531 $ · Ajust. superficie +84 725 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 158 256 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.