1186 Route Saint-Jean · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
435 900 $
Unifamiliale · 3 446 $/m² · 126,5 m² · constr. 1977 · terrain 5 473,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 473,2 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 300 $
Rôle antérieur 242 100 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556791460100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 200 $
Valeur bâtiment
176 100 $
Rôle antérieur
242 100 $
ID provincial
26070556791460100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
3 635
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 64 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 988, route de Saint-Jean, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 373 $/m²) 137,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −23 397 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 653 847 $ Poids 30 % |
| 2 | 2252, Chemin Saint-Patrice, Saint-Henri 2024-05-09 · 422 m · Vendu 131 633 $ (976 $/m²) 134,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 452 $ · Ajust. superficie −4 098 $ · Ajust. âge +13 163 $ | 165 150 $ Poids 23 % |
| 3 | 2263, chemin Saint-Patrice, Saint-Henri 2024-09-20 · 761 m · Vendu 395 000 $ (2 669 $/m²) 148 m² · constr. 1925 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −28 691 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 485 499 $ Poids 19 % |
| 4 | 978, route de Saint-Jean, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (5 207 $/m²) 103,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +59 364 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 593 283 $ Poids 18 % |
| 5 | 2131, Rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-04-03 · 919 m · Vendu 142 869 $ (1 329 $/m²) 107,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 840 $ · Ajust. superficie +12 626 $ · Ajust. âge −714 $ | 188 620 $ Poids 11 % |
| 6 | 1930, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-03-17 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (3 497 $/m²) 110,1 m² · constr. 1881 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie +28 674 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 503 742 $ Poids 4 % |
| 7 | 2484, Chemin Saint-Patrice, Saint-Henri 2024-04-09 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 165 $/m²) 115,5 m² · constr. 1879 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +11 905 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 346 119 $ Poids 2 % |
| 8 | 1839, chemin de Saint-Romain, Lévis 2026-07-06 · 3.1 km · Vendu 825 000 $ (7 021 $/m²) 117,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 596 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 774 096 $ Poids 1 % |
| 9 | 1824, chemin de Saint-Romain, Lévis 2026-04-09 · 3.4 km · Vendu 505 000 $ (4 599 $/m²) 109,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +38 404 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 528 556 $ Poids 0 % |
| 10 | 1412, Chemin Saint-Judes, Lévis 2025-01-07 · 3.7 km · Vendu 420 000 $ (3 297 $/m²) 127,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −1 484 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 457 077 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.