985 Route Saint-Jean · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
574 300 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 121,4 m² · constr. 2008 · terrain 4 613,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 613,1 m²
Frontage
85,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 400 $
Rôle antérieur 343 100 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556802033500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
294 400 $
Rôle antérieur
343 100 $
ID provincial
26070556802033500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 85 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 988, route de Saint-Jean, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-12-05 · 176 m · Vendu 600 000 $ (4 373 $/m²) 137,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −34 548 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 678 696 $ Poids 66 % |
| 2 | 978, route de Saint-Jean, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-12-02 · 96 m · Vendu 540 000 $ (5 207 $/m²) 103,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +46 085 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 652 904 $ Poids 62 % |
| 3 | 2252, Chemin Saint-Patrice, Saint-Henri 2024-05-09 · 1.6 km · Vendu 131 633 $ (976 $/m²) 134,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 452 $ · Ajust. superficie −6 587 $ · Ajust. âge +13 163 $ | 162 662 $ Poids 7 % |
| 4 | 2131, Rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-04-03 · 2.0 km · Vendu 142 869 $ (1 329 $/m²) 107,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 840 $ · Ajust. superficie +9 237 $ · Ajust. âge +14 287 $ | 200 232 $ Poids 3 % |
| 5 | 1412, Chemin Saint-Judes, Lévis 2025-01-07 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ (3 297 $/m²) 127,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −9 890 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 465 470 $ Poids 3 % |
| 6 | 1339, chemin Beauséjour, Lévis 2026-06-05 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +40 163 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 418 450 $ Poids 2 % |
| 7 | 1411, chemin de Saint-Judes, Lévis 2026-07-23 · 2.7 km · Vendu 360 600 $ (3 635 $/m²) 99,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 349 $ · Ajust. âge +21 636 $ | 422 585 $ Poids 2 % |
| 8 | 1930, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-03-17 · 3.0 km · Vendu 385 000 $ (3 497 $/m²) 110,1 m² · constr. 1881 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie +19 757 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 494 825 $ Poids 1 % |
| 9 | 2484, Chemin Saint-Patrice, Saint-Henri 2024-04-09 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 165 $/m²) 115,5 m² · constr. 1879 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +6 385 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 340 600 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.