40 Route TRING · Saint-Victor
Valeur estimée
232 500 $
Autre · terrain 52 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
52 700 m²
Frontage
281,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
74 300 $
Rôle antérieur 67 100 $ +10.7 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
651434441000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3248662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
33 500 $
Rôle antérieur
67 100 $
ID provincial
27008651434441000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
1 557
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 36 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, route de Tring, Saint-Victor 2025-08-18 · 13 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 386 $ Poids 54 % |
| 2 | 676, 6e Rang Sud, Sacré-Coeur-de-Jésus 2025-05-20 · 244 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 873 $ Poids 45 % |
| 3 | 674, 6e Rang Sud, Sacré-Coeur-de-Jésus 2025-05-20 · 478 m · Vendu 300 000 $ (2 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 809 $ Poids 42 % |
| 4 | 457, 5e Rang nord, Saint-Victor 2025-07-09 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 164 $ Poids 17 % |
| 5 | 455, rang 5 Nord, Saint-Victor 2025-09-25 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 618 $/m²) 114,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 6 % |
| 6 | 141, route du Moulin, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2025-11-14 · 3.3 km · Vendu 60 000 $ (700 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 553 $ Poids 1 % |
| 7 | 740, 7e Rang, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-08-30 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (2 007 $/m²) 134,5 m² Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 674 $ Poids 0 % |
| 8 | 135, Route du Moulin, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-05-24 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (3 176 $/m²) 97,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 586 $ Poids 0 % |
| 9 | 9, avenue du Parc, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2025-07-08 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 828 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.