7E RANG · Saint-Victor
Valeur estimée
426 100 $
Autre · 3 945 $/m² · 108 m² · constr. 1975 · terrain 286 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
286 400 m²
Frontage
585,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
232 000 $
Rôle antérieur 204 200 $ +13.6 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
661151354200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3247843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 400 $
Valeur bâtiment
20 600 $
Rôle antérieur
204 200 $
ID provincial
27008661151354200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
1 869
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 81 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, Route du Moulin, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-05-24 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 176 $/m²) 97,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +16 516 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 353 102 $ Poids 12 % |
| 2 | 770, 7e Rang, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2025-04-14 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (802 $/m²) 124,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie −6 696 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 105 605 $ Poids 5 % |
| 3 | 455, rang 5 Nord, Saint-Victor 2025-09-25 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (2 618 $/m²) 114,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −8 639 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 311 660 $ Poids 2 % |
| 4 | 210, Rang 7e, Saint-Victor 2024-04-25 · 2.5 km · Vendu 135 000 $ (1 271 $/m²) 106,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +1 144 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 181 620 $ Poids 1 % |
| 5 | 811, avenue Bernard, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2026-08-10 · 3.2 km · Vendu 259 000 $ (2 272 $/m²) 114 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 816 $ · Ajust. âge −3 885 $ | 248 299 $ Poids 1 % |
| 6 | 1016, Rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-05-06 · 3.1 km · Vendu 77 500 $ (793 $/m²) 97,7 m² Ajust. marché +14 396 $ · Ajust. superficie +4 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 982 $ Poids 0 % |
| 7 | 674, 6e Rang Sud, Sacré-Coeur-de-Jésus 2025-05-20 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (2 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −17 755 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 054 $ Poids 0 % |
| 8 | 275, 4ème Rang Nord, Saint-Victor 2025-03-26 · 4.1 km · Vendu 115 000 $ (1 131 $/m²) 101,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +15 404 $ · Ajust. superficie +3 562 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 145 465 $ Poids 0 % |
| 9 | 275, 4ème Rang Nord, Saint-Victor 2024-04-04 · 4.1 km · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +9 602 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 424 028 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.