335 6E RANG N · Saint-Victor
Valeur estimée
564 700 $
Autre · 3 968 $/m² · 142,3 m² · constr. 1915 · terrain 382 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
382 200 m²
Frontage
485,7 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
425 900 $
Rôle antérieur 390 500 $ +9.1 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
661252480700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3247845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 100 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
390 500 $
ID provincial
27008661252480700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 899
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 90 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, 7e Rang, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 007 $/m²) 134,5 m² Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +7 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 503 $ Poids 19 % |
| 2 | 455, rang 5 Nord, Saint-Victor 2025-09-25 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 618 $/m²) 114,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +36 257 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 334 055 $ Poids 9 % |
| 3 | 674, 6e Rang Sud, Sacré-Coeur-de-Jésus 2025-05-20 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (2 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +24 245 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 343 554 $ Poids 1 % |
| 4 | 770, 7e Rang, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2025-04-14 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (802 $/m²) 124,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +7 057 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 110 358 $ Poids 1 % |
| 5 | 987, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2026-06-18 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (1 557 $/m²) 141,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +778 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 201 553 $ Poids 0 % |
| 6 | 987, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-10-23 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (1 557 $/m²) 141,3 m² Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +778 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 163 $ Poids 0 % |
| 7 | 811, avenue Bernard, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2026-08-10 · 4.0 km · Vendu 259 000 $ (2 272 $/m²) 114 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 148 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 265 248 $ Poids 0 % |
| 8 | 802, Avenue Bernard, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-06-05 · 3.8 km · Vendu 159 000 $ (1 094 $/m²) 145,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −1 695 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 170 941 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.