333 6E RANG N · Saint-Victor
Valeur estimée
329 400 $
Unifamiliale · 2 952 $/m² · 111,6 m² · constr. 1996 · terrain 3 639,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 639,7 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 300 $
Rôle antérieur 147 100 $ +32.8 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
661283962900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3248187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
185 200 $
Rôle antérieur
147 100 $
ID provincial
27008661283962900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
1 899
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 64 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rang 5 Nord, Saint-Victor 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 618 $/m²) 114,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −3 927 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 347 872 $ Poids 23 % |
| 2 | 135, Route du Moulin, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-05-24 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (3 176 $/m²) 97,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +22 234 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 366 569 $ Poids 4 % |
| 3 | 674, 6e Rang Sud, Sacré-Coeur-de-Jésus 2025-05-20 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (2 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −13 347 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 462 $ Poids 1 % |
| 4 | 770, 7e Rang, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2025-04-14 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (802 $/m²) 124,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie −5 253 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 117 548 $ Poids 1 % |
| 5 | 275, 4ème Rang Nord, Saint-Victor 2025-03-26 · 3.4 km · Vendu 115 000 $ (1 131 $/m²) 101,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +15 404 $ · Ajust. superficie +5 597 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 147 501 $ Poids 0 % |
| 6 | 210, Rang 7e, Saint-Victor 2024-04-25 · 3.4 km · Vendu 135 000 $ (1 271 $/m²) 106,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +3 432 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 183 908 $ Poids 0 % |
| 7 | 275, 4ème Rang Nord, Saint-Victor 2024-04-04 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +15 088 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 429 514 $ Poids 0 % |
| 8 | 811, avenue Bernard, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2026-08-10 · 4.3 km · Vendu 259 000 $ (2 272 $/m²) 114 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 726 $ · Ajust. âge +23 310 $ | 279 584 $ Poids 0 % |
| 9 | 269, 3e rang Nord, Saint-Victor 2026-07-29 · 4.3 km · Vendu 310 000 $ (3 333 $/m²) 93 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 000 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 372 000 $ Poids 0 % |
| 10 | 1016, Rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-05-06 · 4.1 km · Vendu 77 500 $ (793 $/m²) 97,7 m² Ajust. marché +14 396 $ · Ajust. superficie +5 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 410 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.