5E RANG N · Saint-Victor
Valeur estimée
536 700 $
Autre · 21 213 $/m² · 25,3 m² · constr. 1994 · terrain 414 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
25,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
414 500 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
199 900 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
661358107300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3544735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 400 $
Valeur bâtiment
10 500 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
27008661358107300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±75.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
224 000 $
$/m² médian
1 826
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 89 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, 5e Rang nord, Saint-Victor 2025-07-09 · 228 m · Vendu 875 000 $ Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 164 $ Poids 49 % |
| 2 | 40, route de Tring, Saint-Victor 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 386 $ Poids 22 % |
| 3 | 676, 6e Rang Sud, Sacré-Coeur-de-Jésus 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 873 $ Poids 14 % |
| 4 | 9, avenue du Parc, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2025-07-08 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 828 $ Poids 0 % |
| 5 | 270, 7e Rang, Saint-Victor 2026-05-29 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.