291-295 6E RANG N · Saint-Victor
Valeur estimée
666 200 $
Autre · 5 859 $/m² · 113,7 m² · constr. 1900 · terrain 526 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
526 500 m²
Frontage
295,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
529 400 $
Rôle antérieur 486 000 $ +8.9 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
671111084700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3247680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 600 $
Valeur bâtiment
272 800 $
Rôle antérieur
486 000 $
ID provincial
27008671111084700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
1 914
Cette propriété : +178 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 93 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, 7e Rang, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-08-30 · 914 m · Vendu 270 000 $ (2 007 $/m²) 134,5 m² Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −20 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 797 $ Poids 15 % |
| 2 | 770, 7e Rang, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2025-04-14 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (802 $/m²) 124,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie −4 411 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 890 $ Poids 11 % |
| 3 | 135, Route du Moulin, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-05-24 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (3 176 $/m²) 97,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +25 569 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 362 155 $ Poids 5 % |
| 4 | 210, Rang 7e, Saint-Victor 2024-04-25 · 2.2 km · Vendu 135 000 $ (1 271 $/m²) 106,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +4 767 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 185 243 $ Poids 3 % |
| 5 | 455, rang 5 Nord, Saint-Victor 2025-09-25 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (2 618 $/m²) 114,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −1 178 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 621 $ Poids 2 % |
| 6 | 811, avenue Bernard, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2026-08-10 · 3.7 km · Vendu 259 000 $ (2 272 $/m²) 114 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −341 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 232 759 $ Poids 0 % |
| 7 | 275, 4ème Rang Nord, Saint-Victor 2025-03-26 · 3.7 km · Vendu 115 000 $ (1 131 $/m²) 101,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +15 404 $ · Ajust. superficie +6 785 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 134 313 $ Poids 0 % |
| 8 | 1016, Rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-05-06 · 3.5 km · Vendu 77 500 $ (793 $/m²) 97,7 m² Ajust. marché +14 396 $ · Ajust. superficie +6 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 242 $ Poids 0 % |
| 9 | 275, 4ème Rang Nord, Saint-Victor 2024-04-04 · 3.7 km · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +18 289 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 393 965 $ Poids 0 % |
| 10 | 674, 6e Rang Sud, Sacré-Coeur-de-Jésus 2025-05-20 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (2 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −10 776 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 286 033 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.