7E RANG · Saint-Victor
Valeur estimée
161 500 $
Autre · constr. 2002 · terrain 7 048,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 048,1 m²
Frontage
84,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
27 400 $
Rôle antérieur 28 600 $ -4.2 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
680838133600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3248663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
13 800 $
Rôle antérieur
28 600 $
ID provincial
27008680838133600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 741
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 11 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, 7e Rang, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2025-04-14 · 751 m · Vendu 100 000 $ (802 $/m²) 124,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 301 $ Poids 34 % |
| 2 | 270, 7e Rang, Saint-Victor 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 25 % |
| 3 | 210, Rang 7e, Saint-Victor 2024-04-25 · 396 m · Vendu 135 000 $ (1 271 $/m²) 106,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 180 476 $ Poids 16 % |
| 4 | 514, 7e rang Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-09-05 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 5 % |
| 5 | rang 8 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-08-27 · 2.8 km · Vendu 310 000 $ (1 898 $/m²) 163,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 402 626 $ Poids 1 % |
| 6 | 345, rang 8 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-08-29 · 3.1 km · Vendu 103 333 $ (633 $/m²) 163,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +20 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 333 $ | 134 208 $ Poids 0 % |
| 7 | 740, 7e Rang, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-08-30 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (2 007 $/m²) 134,5 m² Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 674 $ Poids 0 % |
| 8 | 480, route 271 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-06-27 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (638 $/m²) 274,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 951 $ Poids 0 % |
| 9 | 109, route 108 Ouest, Saint-Victor 2024-05-06 · 3.3 km · Vendu 395 000 $ (1 827 $/m²) 216,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 503 926 $ Poids 0 % |
| 10 | 141, route du Moulin, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2025-11-14 · 3.7 km · Vendu 60 000 $ (700 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 553 $ Poids 0 % |
| 11 | 135, Route du Moulin, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-05-24 · 3.8 km · Vendu 310 000 $ (3 176 $/m²) 97,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 353 636 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.