210 7E RANG · Saint-Victor
Valeur estimée
154 100 $
Unifamiliale · 1 451 $/m² · 106,2 m² · constr. 1870 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
85 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 800 $
Rôle antérieur 86 700 $ +26.6 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
680901643900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3248846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
97 600 $
Rôle antérieur
86 700 $
ID provincial
27008680901643900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
95 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
1 741
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 10 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, 7e Rang, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2025-04-14 · 368 m · Vendu 100 000 $ (802 $/m²) 124,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie −7 418 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 883 $ Poids 36 % |
| 2 | 210, Rang 7e, Saint-Victor 2024-04-25 · 5 m · Vendu 135 000 $ (1 271 $/m²) 106,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 976 $ Poids 25 % |
| 3 | 141, route du Moulin, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2025-11-14 · 3.4 km · Vendu 60 000 $ (700 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +7 176 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 66 729 $ Poids 0 % |
| 4 | 135, Route du Moulin, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-05-24 · 3.5 km · Vendu 310 000 $ (3 176 $/m²) 97,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +13 658 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 350 244 $ Poids 0 % |
| 5 | 320, avenue Trépanier, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2025-06-25 · 4.1 km · Vendu 116 086 $ (1 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 586 $ · Ajust. superficie +13 384 $ · Ajust. âge −11 609 $ | 127 447 $ Poids 0 % |
| 6 | 811, avenue Bernard, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2026-08-10 · 4.3 km · Vendu 259 000 $ (2 272 $/m²) 114 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 861 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 224 239 $ Poids 0 % |
| 7 | 1016, Rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-05-06 · 4.1 km · Vendu 77 500 $ (793 $/m²) 97,7 m² Ajust. marché +14 396 $ · Ajust. superficie +3 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 268 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.