330 5E RANG N · Saint-Victor
Valeur estimée
404 800 $
Unifamiliale · 2 392 $/m² · 169,2 m² · constr. 2012 · terrain 2 348,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 348,5 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 400 $
Rôle antérieur 198 600 $ +28.1 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
681312319900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3247808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 200 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
198 600 $
ID provincial
27008681312319900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
254 500 $
$/m² médian
1 904
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 78 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, route Gosselin, Saint-Victor 2024-07-08 · 3.1 km · Vendu 485 000 $ (2 425 $/m²) 200 m² · constr. 1854 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie −37 345 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 575 976 $ Poids 0 % |
| 2 | 218, route de la Station, Saint-Victor 2026-06-30 · 4.4 km · Vendu 213 000 $ (1 233 $/m²) 172,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie −2 158 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 234 827 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.