4E RANG N · Saint-Victor
Valeur estimée
236 200 $
Autre · 2 990 $/m² · 79 m² · constr. 2022 · terrain 130 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
130 300 m²
Frontage
177,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
100 700 $
Rôle antérieur 88 800 $ +13.4 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
681472595900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3247874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
40 300 $
Rôle antérieur
88 800 $
ID provincial
27008681472595900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
1 455
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 38 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, 3e rang Nord, Saint-Victor 2026-07-29 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (3 333 $/m²) 93 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 333 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 317 667 $ Poids 5 % |
| 2 | 600, Rang 3e, Saint-Victor 2024-03-06 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ (2 515 $/m²) 67,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +14 334 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 246 443 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.