53 Route 108 · Saint-Victor
Valeur estimée
390 800 $
Autre · 3 461 $/m² · 112,9 m² · constr. 1915 · terrain 260 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
260 600 m²
Frontage
280,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
212 800 $
Rôle antérieur 185 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
690786342900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3248853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
85 800 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
27008690786342900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 336
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 75 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, Rang 7e, Saint-Victor 2024-04-25 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ (1 271 $/m²) 106,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +4 258 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 184 734 $ Poids 2 % |
| 2 | 770, 7e Rang, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2025-04-14 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (802 $/m²) 124,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie −4 731 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 569 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.