130 7E RANG · Saint-Victor
Valeur estimée
163 700 $
Autre · 1 174 $/m² · 139,4 m² · constr. 1990 · terrain 108 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
108 000 m²
Frontage
72,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
70 200 $
Rôle antérieur 62 300 $ +12.7 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
690836069400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3248857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
11 500 $
Rôle antérieur
62 300 $
ID provincial
27008690836069400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±161.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
1 834
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 12 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, 7e Rang, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2025-04-14 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (802 $/m²) 124,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +5 894 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 125 695 $ Poids 15 % |
| 2 | rang 8 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-08-27 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (1 898 $/m²) 163,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie −22 685 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 379 940 $ Poids 2 % |
| 3 | 345, rang 8 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-08-29 · 3.0 km · Vendu 103 333 $ (633 $/m²) 163,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +20 542 $ · Ajust. superficie −7 562 $ · Ajust. âge +10 333 $ | 126 646 $ Poids 0 % |
| 4 | 740, 7e Rang, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-08-30 · 4.0 km · Vendu 270 000 $ (2 007 $/m²) 134,5 m² Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +4 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 592 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.