4E RANG N · Saint-Victor
Valeur estimée
327 100 $
Autre · 4 327 $/m² · 75,6 m² · constr. 2024 · terrain 191 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
191 400 m²
Frontage
137,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
128 200 $
Rôle antérieur 83 000 $ +54.5 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
691419926800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3248772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
31 200 $
Rôle antérieur
83 000 $
ID provincial
27008691419926800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 904
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 63 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, Rang 3e, Saint-Victor 2024-03-06 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (2 515 $/m²) 67,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +10 059 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 242 168 $ Poids 1 % |
| 2 | 226, chemin des Fonds, Saint-Victor 2025-06-17 · 4.3 km · Vendu 168 000 $ (2 182 $/m²) 77 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −1 527 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 197 145 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.