60 Route 108 · Saint-Victor
Valeur estimée
248 800 $
Unifamiliale · 1 888 $/m² · 131,8 m² · constr. 1976 · terrain 16 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 800 m²
Frontage
214,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 400 $
Rôle antérieur 164 500 $ +13.9 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
700833928300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3248119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
160 800 $
Rôle antérieur
164 500 $
ID provincial
27008700833928300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
115 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±70.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 909
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 41 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, 7e Rang, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2025-04-14 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (802 $/m²) 124,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +2 847 $ · Ajust. âge −500 $ | 115 648 $ Poids 2 % |
| 2 | 210, Rang 7e, Saint-Victor 2024-04-25 · 2.5 km · Vendu 135 000 $ (1 271 $/m²) 106,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +16 271 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 196 747 $ Poids 1 % |
| 3 | 212, rue Doyon, Saint-Victor 2025-01-10 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (2 249 $/m²) 106,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +28 229 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 290 263 $ Poids 0 % |
| 4 | 214, rue Principale, Saint-Victor 2025-05-21 · 4.2 km · Vendu 135 000 $ (1 078 $/m²) 125,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +3 558 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 158 722 $ Poids 0 % |
| 5 | 243, rue Bertrand, Saint-Victor 2025-06-25 · 4.4 km · Vendu 345 000 $ (2 668 $/m²) 129,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +3 335 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 407 874 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.