125 5E RANG N · Saint-Victor
Valeur estimée
557 800 $
Autre · 4 958 $/m² · 112,5 m² · constr. 1910 · terrain 492 515,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492 515,8 m²
Frontage
301,3 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
496 600 $
Rôle antérieur 452 100 $ +9.8 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
700945023900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3247900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 300 $
Valeur bâtiment
249 300 $
Rôle antérieur
452 100 $
ID provincial
27008700945023900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 942
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 90 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, 7e Rang, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2025-04-14 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (802 $/m²) 124,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie −4 892 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 409 $ Poids 4 % |
| 2 | 210, Rang 7e, Saint-Victor 2024-04-25 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ (1 271 $/m²) 106,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +4 004 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 184 480 $ Poids 3 % |
| 3 | 212, rue Doyon, Saint-Victor 2025-01-10 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (2 249 $/m²) 106,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +6 523 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 268 557 $ Poids 0 % |
| 4 | 275, 4ème Rang Nord, Saint-Victor 2025-03-26 · 3.7 km · Vendu 115 000 $ (1 131 $/m²) 101,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +15 404 $ · Ajust. superficie +6 106 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 139 385 $ Poids 0 % |
| 5 | 214, rue Principale, Saint-Victor 2025-05-21 · 3.7 km · Vendu 135 000 $ (1 078 $/m²) 125,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −6 847 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 126 717 $ Poids 0 % |
| 6 | 243, rue Bertrand, Saint-Victor 2025-06-25 · 3.9 km · Vendu 345 000 $ (2 668 $/m²) 129,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −22 413 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 316 576 $ Poids 0 % |
| 7 | 255, rue St-Joseph, Saint-Victor 2025-12-15 · 4.1 km · Vendu 199 500 $ (1 909 $/m²) 104,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 704 $ · Ajust. superficie +7 636 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 214 865 $ Poids 0 % |
| 8 | 224, rue Bertrand, Saint-Victor 2024-06-14 · 3.6 km · Vendu 329 000 $ (3 584 $/m²) 91,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +37 093 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 394 308 $ Poids 0 % |
| 9 | 124, Rue Commerciale, Saint-Victor 2026-07-02 · 4.1 km · Vendu 207 000 $ (1 803 $/m²) 114,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 074 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 184 226 $ Poids 0 % |
| 10 | 275, 4ème Rang Nord, Saint-Victor 2024-04-04 · 3.7 km · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +16 460 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 407 636 $ Poids 0 % |
| 11 | 233, Rue Doyon, Saint-Victor 2024-05-29 · 3.8 km · Vendu 193 000 $ (1 967 $/m²) 98,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 852 $ · Ajust. superficie +14 165 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 223 717 $ Poids 0 % |
| 12 | 114, rue Privée, Saint-Victor 2026-07-16 · 4.1 km · Vendu 185 000 $ (1 444 $/m²) 128,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 735 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.