155 5E RANG N · Saint-Victor
Valeur estimée
240 800 $
Unifamiliale · 2 391 $/m² · 100,7 m² · constr. 1990 · terrain 1 619,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 619,1 m²
Frontage
68 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 400 $
Rôle antérieur 133 100 $ +26.5 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
701030046800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3248815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 500 $
Valeur bâtiment
161 900 $
Rôle antérieur
133 100 $
ID provincial
27008701030046800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 960
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Victor
Vaut plus que 39 % des 1 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, Rang 7e, Saint-Victor 2024-04-25 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ (1 271 $/m²) 106,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie −3 496 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 176 980 $ Poids 2 % |
| 2 | 275, 4ème Rang Nord, Saint-Victor 2025-03-26 · 3.0 km · Vendu 115 000 $ (1 131 $/m²) 101,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +15 404 $ · Ajust. superficie −565 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 141 338 $ Poids 1 % |
| 3 | 212, rue Doyon, Saint-Victor 2025-01-10 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (2 249 $/m²) 106,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −6 748 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 256 487 $ Poids 1 % |
| 4 | 275, 4ème Rang Nord, Saint-Victor 2024-04-04 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −1 524 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 412 902 $ Poids 0 % |
| 5 | 224, rue Bertrand, Saint-Victor 2024-06-14 · 3.1 km · Vendu 329 000 $ (3 584 $/m²) 91,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +15 948 $ · Ajust. âge −29 610 $ | 376 454 $ Poids 0 % |
| 6 | 255, rue St-Joseph, Saint-Victor 2025-12-15 · 3.6 km · Vendu 199 500 $ (1 909 $/m²) 104,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 704 $ · Ajust. superficie −3 627 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 233 526 $ Poids 0 % |
| 7 | 269, 3e rang Nord, Saint-Victor 2026-07-29 · 3.7 km · Vendu 310 000 $ (3 333 $/m²) 93 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 833 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 353 833 $ Poids 0 % |
| 8 | 124, Rue Commerciale, Saint-Victor 2026-07-02 · 3.7 km · Vendu 207 000 $ (1 803 $/m²) 114,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 712 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 214 988 $ Poids 0 % |
| 9 | 233, Rue Doyon, Saint-Victor 2024-05-29 · 3.4 km · Vendu 193 000 $ (1 967 $/m²) 98,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 852 $ · Ajust. superficie +2 558 $ · Ajust. âge +3 860 $ | 235 269 $ Poids 0 % |
| 10 | 115, rue du Séminaire, Saint-Victor 2025-11-17 · 3.7 km · Vendu 143 000 $ (1 230 $/m²) 116,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie −9 591 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 160 944 $ Poids 0 % |
| 11 | 282, rue Veilleux, Saint-Victor 2025-12-09 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (2 249 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −6 748 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 278 550 $ Poids 0 % |
| 12 | 251, rue Doyon, Saint-Victor 2024-12-02 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +8 396 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 260 758 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.